Cabo Roig y Punta Prima son dos de las zonas con más propietarios no residentes de toda la Vega Baja: villas y áticos que se ocupan unas semanas en verano, algún puente y poco más. Si tu aire acondicionado lleva meses parado, llegar y encontrarlo sin gas, sucio o directamente averiado es de las peores formas de empezar unas vacaciones. Así lo dejamos listo antes de que aterrices.
Por qué un equipo parado da más problemas
Un aire acondicionado que no se usa durante meses no envejece "en pausa": la humedad se acumula en el filtro y el evaporador, pueden aparecer pequeñas fugas de gas refrigerante que no se detectan hasta la primera puesta en marcha, y en las unidades exteriores cercanas al mar la corrosión por salitre avanza igual estén encendidas o apagadas. El resultado más habitual al llegar es un equipo que "sopla pero no enfría" o que hace un ruido que antes no hacía.
Nuestro servicio de puesta a punto antes de tu llegada
Coordinamos la visita con la fecha exacta de tu vuelo o de tu llegada, para que entres en una vivienda ya climatizada a la temperatura que nos indiques. La revisión antes de tu llegada incluye:
- Limpieza de filtros y rejillas de la unidad interior.
- Comprobación de la carga de gas refrigerante y detección de posibles fugas.
- Revisión y limpieza de la unidad exterior, con especial atención a la corrosión si la vivienda está cerca del mar.
- Comprobación del desagüe de condensados (una causa muy habitual de manchas de humedad si la vivienda ha estado cerrada).
- Puesta en marcha y ajuste a la temperatura que nos indiques antes de tu llegada.
Mientras la vivienda está cerrada
Muchos propietarios de Cabo Roig y Punta Prima nos contratan un seguimiento periódico durante los meses en que la vivienda está vacía: una revisión cada varios meses que detecta a tiempo fugas de gas, filtros obstruidos o el inicio de corrosión en la unidad exterior, en lugar de descubrirlo todo de golpe en la primera semana de vacaciones. Es la misma lógica que aplicamos en nuestro servicio de mantenimiento preventivo y limpieza, adaptada a viviendas que se ocupan solo parte del año.
Coordinar el acceso cuando no estás en España
Uno de los puntos que más nos preguntan los propietarios que no residen en España es cómo entramos a la vivienda si ellos no están. Trabajamos con la fórmula que mejor te encaje: coordinarnos directamente con la persona que tenga las llaves (un familiar, un vecino de confianza o la empresa que gestiona tu villa), con una caja de seguridad con código, o con tu agencia inmobiliaria si te gestiona el mantenimiento de la propiedad. En cualquier caso, te enviamos un breve informe con fotos después de cada visita, para que sepas exactamente en qué estado hemos encontrado el equipo aunque no hayas podido estar presente.
Control remoto: ¿merece la pena?
Para segundas residencias, algunos equipos permiten control por wifi desde el móvil, lo que te deja encender el aire acondicionado el día antes de llegar sin depender de que alguien entre en la vivienda. No es imprescindible — muchos propietarios prefieren simplemente que coordinemos la puesta en marcha en persona el mismo día de su llegada — pero es una opción que valoramos contigo si tu equipo es compatible o si vas a renovarlo.
Precio orientativo
Una revisión de puesta a punto antes de tu llegada (limpieza, comprobación de gas y desagüe) tiene un coste bastante más ajustado que una avería de última hora, y se puede combinar con nuestro servicio de mantenimiento preventivo si prefieres dejarlo programado para cada temporada. Si en cambio necesitas instalar un equipo nuevo en tu villa de Cabo Roig o Punta Prima, los rangos orientativos son los mismos que en el resto de la Vega Baja: 500 € – 1.200 € para un split, 2.000 € – 4.500 € para un multisplit y 3.500 € – 7.000 € para conductos, siempre sujetos a visita técnica.
Corrosión por salitre: el enemigo silencioso
Las villas de primera y segunda línea de playa en Cabo Roig y Punta Prima están especialmente expuestas al salitre, que acelera el deterioro de la unidad exterior si no se limpia con regularidad. Le dedicamos una guía completa: cómo evitar la corrosión por salitre en zonas costeras.
Si además necesitas resolver el permiso de comunidad
Muchas villas y áticos de estas zonas están dentro de urbanizaciones cerradas con normas propias sobre la ubicación de la unidad exterior. Si es tu caso, échale un vistazo a nuestra guía de permisos de comunidad en La Zenia y Orihuela Costa antes de instalar o cambiar de sitio un equipo existente.